セブ島にコンドミニアムの物件を持っているけれど、客付けや物件管理が大変！そんな方おられませんか？
セブ島の物件管理・運用サポートをご紹介します。
日本人スタッフが物件の状態管理から、入居者募集、さらに入居者との支払いのやり取りまで、幅広く柔軟に対応させていただきます。
オーナー様が現地に行けなくても安心の物件管理。
物件を綺麗に維持
セブ島に長い間行くことができず、物件の状態がどうなっているのか心配していらっしゃる方もいるのではないでしょうか。
物件を良い状態に保つためには、定期的なお部屋の換気や掃除、キッチン・トイレ・シャワーなどの水を流すことも大切。
入居者に物件案内をするとき、また入居者様が決まった時、すぐにご入居いただける状態を維持しておくと良いですよね。
ハテナソリューソンズでは、入居者様がいなくても、物件を良い状態を保ち続けられるよう、定期的にお部屋へお伺いさせていただきます。
お部屋が汚れていたり、故障部分がありましたら、オーナー様に確認させていただき、お掃除や修理の手配も可能です。
全部任せられる！
入居者様の募集からお支払いのやり取り・トラブルまでを一括サポート
【入居者募集】
これまで、オーナー様ご自身で、ネットの賃貸募集サイトで入居者の募集をかけたり、現地フィリピン人の不動産会社に客付けを依頼されてきた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？
なかなか入居者が決まらないと、契約しているインターネットや、コンドミニアムの管理費などの月々の経費の支払いもばかになりません。
ハテナソリューソンズのグループ会社、セブポットでは集客につながる情報発信ができるウェブサイト、各SNSツール（Facebook、Twitter、LINE、Instagram）なども充実しております。（不動産専用のSNSもございます。Facebook（英語版）、Twitter、Instagram）
また、現地の英語不動産サイトへの投稿を促すなど、集客につながるお手伝いもさせていただきます。
【入居者がいない間】
・鍵の管理
・必要経費の支払い代行
・定期的お部屋のメンテナンス
・不動産管理会社とのやり取り
【入居者様が決定されてから】
オーナー様がセブ島現地にいらっしゃらなくても、担当日本人スタッフが、入居者様とのやり取りを全てサポートさせていただきます。
必要に応じてオーナー様にも、確認の為ご連絡をさせていただきます。
【入居者様についてのサポート内容】
・物件見学のご対応
・鍵の管理
・家賃交渉の際のやり取り
・契約書の作成、サイン後の認証手続き
・入居時の敷金や前家賃の受領、保管
・毎月の家賃の受領とオーナー様へのお振込
・トラブル（水が出なくなった、家具家電に不備が出た等）の対応
・退去時の立会い
など、入居者様に関するサポートを全てお引き受けいたします。
入居される方も日本人スタッフによる対応なので、安心してご入居いただけます。
物件管理・運用は安心の日本人サポート
日本語によるトータルサポートで安心！
海外の物件ならではのトラブル、英語での書面記入や、やりとり等、
日本にいてすぐに対応できないような問題にも代わりに対応させていただきます。
セブ島に長期間行くことができず、物件管理に悩まれている方、入居者を探してらっしゃる方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
セブ島から離れておられても、セブ島の物件管理と運用についてご安心していただきます。
担当者：山田（+63-917-721-4432 / フィリピン携帯電話番号）